Depuis 30 ans, le prix de l’immobilier à
Saint-Fargeau-Ponthierry était en constante augmentation. Un des effets était
de devenir difficilement accessible pour certaines catégories de population.
Mais depuis cinq ans, c’est l’exact inverse.
Le journal Parisien, dans son édition du jeudi 23 mai, a scruté les évolutions du prix de l’immobilier en Ile-de-France depuis cinq ans. Sur les 33 principales communes de Seine-et-Marne analysées, Saint-Fargeau-Ponthierry se retrouve avec le record de la baisse des prix au mètre carré : moins 9,5% en cinq ans (près de 2% par an), soit depuis le changement de gouvernance. Seule Dammarie-les-Lys connaît une baisse plus forte que la nôtre.
Au niveau régional, sur les 244 communes de l’Ile-de-France testées dans le journal, seules sept connaissent une baisse plus forte que le nôtre.
Saint-Fargeau-Ponthierry est toujours restée attractive. Son cadre de vie et son positionnement géographique en faisait une ville enviée où il faisait bon vivre et où les nouveaux habitants avaient plaisir à s’installer pour longtemps.
Un cadre de vie qui plombe l’immobilier
Mais les raisons de l’attractivité ont changé. Désormais, c’est le prix des logements qui attire, un effet de l’explosion immobilière imposée depuis cinq ans. Sauf que cette attractivité est plombée par une dégradation du cadre de vie qui accentue la chute du prix du mètre carré.
Perte des services publics, rupture de l’équilibre délicat entre la nature et l’urbain, dégradation du cœur de ville, raréfaction des équipements face à la croissance accélérée de la population, absence d’investissement au service des habitants, vente bradée des biens municipaux comme les terrains du centre-ville vendus deux fois moins cher que leur valeur, triplement du rythme des constructions… Autant d’atteintes au cadre de vie qui ont toutes le même effet : la baisse de la valeur du patrimoine immobilier de chacun des Féréopontains.
Les Féréopontains qui ne s’y retrouvent plus
Parmi les conséquences, beaucoup plus perverses : de nombreux départs d’habitants qui ne se retrouvent plus dans la nouvelle configuration de la commune. Les anciens voient leur commune se dégrader. Mais les nouveaux arrivants ne trouvent pas l’accompagnement attendu et sont déçus par l’écart entre les effets d’annonces à coup de grande et couteuse communication et la réalité de ce qu’ils voient tous les jours. Ils ont bien du mal à s’y retrouver et bien des difficultés à s’intégrer. Beaucoup s’en vont. Le taux de mobilité n’a jamais été aussi fort. Saint-Fargeau-Ponthierry a perdu ce qui faisait son identité : une vraie qualité de vie, témoignage d’une ville où il faisait bon vivre.
Depuis cinq ans, les signaux d’alerte se multiplient. La chute vertigineuse des prix de l’immobilier est un signal de plus du délabrement de l’identité de notre commune, constaté depuis cinq ans.
Le rouge est mis. A quand le retour au vert sur la ville ?
Un vert
synonyme de cadre de vie restauré, de lien social renoué, de confiance
retrouvée, d’espoir en l’avenir ?
En six ans, la frénésie immobilière aura fait de nombreux dégâts. Parmi les conséquences désastreuses, la dégradation des conditions de scolarité des collégiens figure en bonne place.
La multiplicité des programmes immobiliers, réalisés
ou programmés, aura fait exploser les effectifs du collège François Villon. Si
le rythme de l’augmentation du nombre d’élèves est resté mesuré depuis une
dizaine d’années, les effets de l’augmentation de la population se font
ressentir depuis l’an dernier.
Pendant longtemps, la progression des effectifs du
collège était maîtrisée avec une moyenne stable de 1 % par an. Pour exemple, entre les
rentrées 2009 et 2017, le collège est passé de 707 à 769 élèves. 62 élèves en
huit ans.
Dès la rentrée 2018, 879 élèves étaient
inscrits, soit 110 de plus que l’année précédente. Du jamais vu.
Plus d’un millier d’élèves au collège François Villon pendant des années !
Et ce n’est pas terminé. Les prévisions de l’inspection académique font état de 913 élèves en septembre 2019.
Et à l’horizon de septembre 2020, ce sont
1 100 collégiens qui feront leur rentrée à François Villon.
Projetons-nous encore dans le futur. Sur la période
2019-2025, 1 040 logements sont programmés sur Saint-Fargeau-Ponthierry.
Autant dire que le millier d’élèves scolarisés sur
François Villon restera la norme encore pour quelque temps.
Cette situation démontre l’inconséquence des choix politiques du maire-conseiller départemental en matière d’urbanisme.
On note une absence totale d’anticipation en matière
d’équipements publics, et en premier lieu en établissements scolaires. Dans le PLU voté il y a sept
mois, le 17 septembre 2018, aucun espace pour l’implantation d’un deuxième
collège n’était prévu. Interpellé par les élus de l’opposition sur cet
« oubli », la municipalité a balayé d’un revers de main la remarque,
comme si les constructions de logements n’étaient que leur seule préoccupation.
Pour l’ensemble
de la majorité, concentrer plus de 1000 collégiens dans un espace contraint
conçu pour 800 élèves n’a rien d’anormal.
Des rustines et aucune concertation
Sous la pression des enseignants et des parents
d’élèves, le conseil départemental s’est engagé à ouvrir « pour la
rentrée 2023 », un nouveau collège « sur le secteur ». Ce
serait « un collège 800 », qui permettrait de faire
redescendre François Villon « autour de 850 élèves », selon
nos conseillers départementaux.
Si le nouveau collège est acté, son positionnement ne semble
pas l’être. En effet, alors que les effectifs viendraient essentiellement de
Saint-Fargeau-Ponthierry et de Pringy, l’hypothèse qu’il puisse être à
Dammarie-les-Lys a été relayée par le maire ! Les Féréopontains et
Pringiaciens, qui avaient élu domicile sur nos communes, attirés notamment par
la présence d’un collège, seront donc ravis de devoir scolariser leurs enfants
sur une autre commune. Avec toutes les contraintes de transport qui sont loin
d’être résolues. Le maire n’en n’a que faire. Nul doute qu’il n’a pas dû faire
preuve de beaucoup de persuasion pour obtenir que le nouvel collège s’implante
à Saint-Fargeau-Ponthierry.
En attendant ce sont des rustines qui ont été
mises en place sur François Villon. Des bâtiments modulaires provisoires ont été
installés. D’autres suivront. Mais s’ils offrent des salles de classes supplémentaires,
ils ne résolvent en rien la problématique de la vie scolaire. Cantine sous
dimensionnée, salles de permanences en moins, circulation des élèves chaotique,
équipements informatiques déficitaires, CDI non adapté, …
Autant d’éléments qui, quand ils sont bien pensés,
constituent un cadre accueillant pour les collégiens et contribuent à une
scolarité apaisée et fructueuse.
Le fonctionnement à plus de 1 000 élèves
pour plusieurs années n’augure rien de bien pour l’épanouissement scolaire des collégiens de
nos communes. Mais est-ce vraiment le premier intérêt de la municipalité ?
Certainement pas. Les décisions ont été prises sans
réelle concertation avec les premiers intéressés.
Faire d’autres choix
De leur côté, les élus de l’opposition ont proposé une motion à
l’ensemble du conseil municipal pour exiger que ce collège soit sur l’une des
deux communes directement concernées. Le maire-conseiller départemental,
soutenu par ce qui reste de sa majorité municipale, a tout simplement refusé de
la soumettre au vote !
Plus que jamais, les parents et l’ensemble des habitants de nos communes doivent peser pour l’intérêt de nos enfants soit préservé.
Une pétition, lancée par les élus de l’opposition, demande :
Que puisse être
enfin étudiée une réponse alternative à cette concentration de 1 000
adolescents au sein des mêmes locaux.
Que le futur collège soit impérativement implanté soit à Saint-Fargeau-Ponthierry, soit sur Pringy.
Toutes les familles partageant le même objectif peuvent signer la pétition en ligne
Avec
le triplement du rythme des constructions accordées depuis quatre ans, de plus
en plus d’enfants doivent être scolarisés à Saint-Fargeau-Ponthierry.
Conséquence,
les effectifs du collège François Villon explosent : 769 en 2017, 879 en
2018, 913 en 2019. 1 100 prévus en 2020.
Il est impossible
d’accueillir plus de 1 000 élèves dans un collège dont la capacité maximum
est de 800. C’est contraire aux bonnes conditions de vie.
Un deuxième collège s’impose.
Contrairement
au choix du conseil départemental de l’implanter à Dammarie-les-Lys, il doit se faire à proximité, soit sur
notre commune, soit sur Pringy.
En
attendant, il faut pouvoir accueillir les collégiens dans de bonnes conditions.
Les concentrer sur les locaux du seul collège François Villon n’est pas
tenable.
Les
signataires de cette pétition demandent donc :
Que puisse être enfin étudiée une réponse alternative à cette concentration de 1 000 adolescents au sein des mêmes locaux.
Que le futur collège soit impérativement implanté soit à Saint-Fargeau-Ponthierry, soit sur Pringy.
Le lundi 25 mars 2019 s’est tenu le
conseil municipal consacré au budget 2019. C’est le dernier budget présenté par
l’actuelle majorité.
Les élus de l’opposition du groupe
Transition se sont opposés à ce budget qui cache de bien tristes réalités et
oublie complétement de préparer l’avenir de la commune et des Féréopontains.
Nous vous proposons de découvrir ici la déclaration de groupe des élus de l’opposition faite à l’issue des débats.
Electoraliste, parce qu’il
n’est fait que de promesses dont on sait que vous ne faites pas le tiers de ce
que vous annoncez. Il suffit de voir, quand on compare les budgets
prévisionnels et les comptes administratifs comme l’a démontré Denis Puglièse, les
taux de réalisation qui ne font même pas un tiers de ce que vous annoncez à
chaque fois.
Electoraliste, parce qu’il
distille des micros actions pour satisfaire des attentes privées. Il n’y a pas
d’investissement majeur à votre initiative, à l’image de ce qui s’est passé
durant tout ce mandat. En regardant précisément les investissements, il n’y a
que du saupoudrage à visée uniquement électoraliste.
Electoraliste, parce qu’il
cherche à vous attribuer des excédents qui ne sont que le résultat de la somme
des excédents récupérés des excédents de l’ancienne mandature.
En
réalité, vous n’avez cessé de ponctionner le contribuable, pour constituer des
excédents dont vous ne faites rien de conséquent pour notre ville. Il paie
l’impôt pour faire des excédents !
Alors
soit vous investissez pour accompagner le triplement du rythme de construction
que vous avez décidé, soit nous vous demandons de rendre l’argent à ceux que
vous avez ponctionnés pour rien.
OUI, rendez l’argent
Rendez
l’argent aux contribuables ponctionnés deux fois pour alimenter
l’annonce d’un excédent, alors que tant de besoins existent. Vous avez priorisé
une hausse de 40% des indemnités des élus que vous avez refusé de verser en
proportion des présences en conseil municipal.
Rendez
l’argent aux commerçants du marché à qui vous continuez
de réclamer la redevance supplémentaire pour financer des animations, animations
que vous avez supprimées.
Rendez
l’argent aux usagers de l’assainissement. Lors du
transfert de la compétence de la CAMVS, vous avez gardé la redevance là où les
surplus de notre gestion (1,2 millions d’euros) étaient faits pour investir et non
pas pour faire de l’affichage. Leur redevance aurait dû baisser dès 2016.
Rendez
l’argent aux usagers de l’électricité pour laquelle la
taxe communale (environ 280 000 euros) était faite pour lancer une
politique d’enfouissement des lignes électriques. Pas une seule ligne enfouie
en six ans ! Voir, vous laissez passer en aérien la fibre là où les
fourreaux avaient été financés et installés en anticipation. Quel gâchis !
La Réalité : vous êtes le « monsieur Impôt » de
cette décennie
Vous
êtes le seul élu qui ait réussi à augmenter les impôts où que vous soyez élu,
ponctionnant toujours un peu plus le pouvoir d’achat de chacun.
N’avez-vous pas, en tant qu’élu communal, provoqué la
baisse du pouvoir d’achat des Féréopontains par deux fois, alors que
depuis 12 ans les taux n’avaient pas bougé, comme vous l’avez reconnu lors de
la présentation de la dernière année de notre gestion, du compte administratif
2013 que vous avez-vous-même présenté en conseil municipal dès votre arrivée ?
Et
pourtant, à peine installé en 2014, vous
prenez des mesures provoquant l’abaissement du pouvoir d’achat : lors du
passage de l’abattement fiscal de 20% à 15% ponctionnant surtout les familles ;
puis en 2016, avec le passage à l’agglomération melunaise où lors de
l’ajustement des taux vous vous en mettez un peu plus dans votre cagnotte au
détriment du niveau de vie de chacun.
A l’agglomération melunaise, à peine
arrivé en 2016, vous décidez et votez une augmentation d’impôts ramenant plus
de deux millions de recettes issus de la poche des contribuables, dont les
contribuables Féréopontains.
Sans oublier que, dès votre arrivée au
département de Seine et Marne, vous décidez et votez une augmentation
des taux de fiscalité pour les Seine-et-Marnais, dont les contribuables féréopontains.
Vous
êtes l’un des grands responsables de cette grogne au ponctionnement du pouvoir
d’achat, sans aucun retour de services telle que cela s’exprime dans l’opinion
publique… Cette grogne qui pousse les gens sur les ronds-points.
Vous êtes à l’origine de quatre
augmentations d’impôts en trois ans : je dois vous informer que, vous sachant
toujours très soucieux de votre image, j’ai pris l’initiative de vous proposer
pour rentrer dans le Livre des Records à la rubrique « Fiscalité » ou
bien « contribuables lésés ».
Vous
avez présenté votre budget en disant qu’il était rare de voir une commune baisser
les taux d’imposition. Je vous confirme qu’il n’est pas rare de les voir
baisser la veille des élections après les avoir augmentés tout un mandat. Il
est plus rare, il est vrai, de voir un maire s’engager pour huit ans,
c’est-à-dire à s’engager pour l’équipe municipale qui suivra.
Et
si vous avez privé la population de son
pouvoir d’achat c’est pour faire quoi ? Pour quel retour de services ?
Car
la réalité, à y regarder de plus près, c’est :
L’Accroissement
des déficits : Exemple, le Centre de santé. Entre le budget
2013 et le budget 2019 : doublement de la subvention d’équilibre !
L’Accroissement
de la dette passant de 17 millions d’euros en 2013 à 22,6
millions d’euros en 2019, avec un emprunt supplémentaire de 3,5 millions d’euros
lorsque vous ne prévoyez rembourser que 1,7 million d’euros.
L’Accroissement
de l’endettement par habitant passant de 1 300 euros à 1 533 euros, alors
que la population augmente. Soit 50% de plus que la moyenne nationale de la
strate qui est d’à peine 1 000 euros.
Mais le pire est sans doute ce qui va venir
Car
votre gestion, faite que d’illusion et d’effet de communication, ne renferme en
réalité que des bombes à retardement.
Quelques
exemples concrets pour illustrer mes propos :
Les châteaux d’eau en perdition,
bien qu’ayant gagné le procès que nous avions engagé suite à des malfaçons.
Depuis rien n’a été fait. Ce sera pour les autres…
Les routes : vous
décidez d’engager 5,5 millions d’euros pour cinq ans mais pourtant aucune
expression dans les budgets, ni dans celui de 2018 ni dans celui de 2019. Malgré
nos 50 kilomètres de routes à entretenir qui nécessitaient entre 800 000
et 1 million d’euros d’investissement dans les budgets d’avant votre arrivée.
Durant les six ans de votre mandat, aucune route ne sera refaite ou simplement entretenue.
Sachant que plus on attend, plus la route se dégrade, plus la réhabilitation
coûte chère. Mais ce sera pour les autres….
Les bâtiments communaux, non
entretenus, provoquant des désordres importants qui coûteront cher à vos
successeurs.
Les friches des bords de Seine, dont vous
avez bloqué le projet d’aménagement qui devait nous être proposé en juin 2014.
Un attentisme qui nous coûte cher, soit environ 200 000 euros chaque année
où il ne se passe rien. Cinq ans de perdu que l’on devra payer pour rien.…
Enfin,
quel gâchis d’avoir acheté ce bâtiment
d’à côté, payé environ 1,2 million d’euros et ce pour ne rien en faire !
Avec un million d’euros de frais à engager pour pouvoir l’utiliser, quand on
manque tant de locaux sur la commune ! Cadeau pour ceux qui suivront et
qui auront la charge de payer sa réhabilitation.…
Tout
cela n’est qu’une batterie de « bombes
à retardement » programmées à exploser dès les échéances électorales de
2020 passées.
Il faudrait
encore parler du coût de vos décisions qui nous privent de précieuses recettes.
Perte de recettes irrattrapables, comme ce patrimoine
foncier bradé à BDM qui nous prive d’une rentrée financière de 4,5 millions
d’euros si vous aviez vendu au prix normal du marché et pas bradé à moitié
prix.
Ou
encore la dissolution de notre communauté de communes Seine-Ecole que vous avez
voulu éclater un an avant que la loi ne vous y oblige. Une année trop tôt qui
nous prive pour toujours de la compensation de la totalité des recettes
fiscales d’entreprises issues de Toysrus, soit près de 500 000 euros par
an !
Mais
on peut aussi parler de la perte
définitive des recettes issues du dernier tiers de la ZAC de la Mare aux
loups, que vous avez volontairement stoppée pour la céder à vos amis de BDM. Un
retard qui prive la commune de recettes fiscales évaluées à plus de 400 000
euros par an.
Soit au total plus d’un million d’euros
par an que vos choix ont fait perdre à la commune. Soit six millions d’euros sur
un mandat !
Si l’on rajoute le scandale de la
cession des terrains du centre-ville à BDM, ce sont 10 millions d’euros sur le
temps de votre mandat dont on se prive.
Largement
de quoi faire un vrai gymnase et de réaliser tout ce que vous n’avez pas fait ou
que vous auriez dû faire mais qu’il faudra bien faire un jour.
Mais
vous préférez pour cela aller chercher dans la poche de nos concitoyens et
chacun, derrière vos annonces, verra bien si par rapport à 2014 leurs impôts
locaux ont augmenté ou baissé. Finalement, ils constateront que là seulement où
cela baisse c’est quand, à l’image du coût des ordures ménagères, cela échappe
à votre gestion.
Mais là où votre budget inquiète le plus, c’est dans la préparation de l’avenir
Mais
où en est-on des grands enjeux de la société et de vos obligations ? Où
sont les financements ? Où sont les investissements ? Rien dans ce
budget, qui certes est à l’image de ceux d’avant…
Quatre exemples :
La santé, quand on
sait que juste à nos portes, Moissy Cramayel a réussi à installer une
permanence de soins la nuit et le weekend, et que Pringy va accueillir trois nouveaux praticiens. Des
dépenses chez nous pour aucun service supplémentaire !
L’enfance, avec les
plans mercredi qui devaient se substituer aux NAP du fait du passage à la
semaine à quatre jours, avec pourtant des financements à l’appui émanant de
l’Etat. Rien sur ce budget pour nos enfants.
L’OpenData. N’étiez-vous
pas obligé depuis octobre 2018 de la mettre en place ? A moins que la
transparence des données et des informations ne vous fasse peur. Rien sur ce
budget
La transition écologique enfin, sujet
majeur, où vous avez l’obligation de réduire les gaz à effet de serre de 20%
d’ici 2020. Rien sur ce budget
Outre
le Livre des Records, vous aurez toute votre chance pour rentrer dans les
livres d’histoire locale. On retiendra que votre mandat aura été le plus
désastreux de l’histoire de la commune. L’état des châteaux d’eau qui prédominent,
la ville où l’état du cœur de ville transformé en tas de gravats ne sont que
les tristes expressions du délabrement global et général de la commune.
Je
ne comprenais pas pourquoi vous avez financé l’installation de pierres tombales
à l’entrée de la mairie. Maintenant j’ai compris. Vous vouliez installer le
meilleur symbole de ce qu’aura été votre mandat : la fin d’une commune en
vie, la fin de sa dynamique.
On
attendait que ce budget rattrape un peu cette gestion calamiteuse. S’il tente
de répondre à quelques demandes surtout privées, il n’est fait que de promesses
qui, on le sait, ne seront jamais tenues à l’image de toutes celles que vous
avez faites depuis 2013. Nous saurons y revenir et les rappeler le moment
utile.
Ce
budget est donc incapable d’assurer les besoins du présent, pas plus que de
préparer l’avenir pour des contribuables toujours autant sollicités mais aussi
toujours autant frustrés de rien avoir en contrepartie.
Vous comprendrez alors pourquoi nous voterons CONTRE votre budget, d’abord conçu à des fins électoralistes. Un budget fait d’abord pour vos intérêts électoraux, mais surtout pas pour ceux des Féréopontains.
S’il est un comportement constant des élus
majoritaires depuis les dernières élections municipales, c’est le mépris qu’ils
affichent envers les élus de l’opposition.
Par leur propos, leurs actes, leurs attitudes, ils
affichent leur sentiment de supériorité et portent atteinte au bon
fonctionnement démocratique.
Prenons
quelques exemples :
L’école primaire Moulin clair a été conçue, les plans exécutés et les
premiers travaux engagés par l’équipe municipal précédente. Lors de
l’inauguration, les élus de l’opposition ont été « oubliés ».
La loi prévoit que les élus minoritaires doivent participer aux travaux
préparatoires sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Mais, là encore, ils ont été
« oubliés ». Cette entrave à la loi fait partie des raisons du recours en
annulation contre ce PLU.
Le maire « oublie » parfois d’accorder une place à
l’expression de l’opposition dans le journal municipal. Mais il n’en a cure :
l’amende infligée par le tribunal est payée par vos impôts, et non sur ses
indemnités d’élu. C’est pourtant lui le fautif.
Le maire refuse, comme la loi l’y oblige, de débattre de motions
présentées par l’opposition, comme celle ayant trait au nouveau collège.
Le mépris se niche aussi parfois dans des mesquineries. Des invitations
pour des manifestations ou des inaugurations, envoyées par les associations à
l’ensemble des conseillers municipaux, se perdent. Elles n’atterrissent pas
dans les casiers des courriers des élus minoritaires en mairie. D’ailleurs,
pour qu’il n’y ait pas d’erreur de distribution, ces casiers sont très éloignés
de ceux des élus majoritaires.
Dédain et condescendance
Quiconque a assisté à une séance du conseil
municipal de Saint-Fargeau-Ponthierry en ressort effondré devant l’attitude des
élus majoritaires : ricanements, vociférations, comptes-rendus des séances
précédentes tronqués et faux. Tout y est passé : calomnies, diffamation,
propos désobligeants, insultes…
Quel que soit l’élu de l’opposition qui prenne la
parole, le maire et certains de ses adjoints et conseillers répondent avec
condescendance, mépris, dédain… et encore, quand ils savent quoi répondre.
Car, régulièrement, on sent le flottement,
l’incompréhension d’un sujet qu’ils ne semblent pas maîtriser. Heureusement que
les services sont là pour leur souffler les réponses. A ce niveau-là, le mépris
n’est plus seulement à l’égard des élus de l’opposition, mais aussi des
Féréopontains. Et là, c’est plus grave.
Les plus respectueux des élus majoritaires se
contentent, eux, de dessiner ou de jouer sur leur téléphone pendant la séance.
Le mépris se manifeste aussi envers des citoyens
venus poser des questions en fin de conseil. Le ton, et surtout l’absence de
réponses, s’avèrent tout aussi dédaigneux.
On se plaint, à juste titre, de l’incivilité des
habitants qui salissent notre ville. Les élus majoritaires, et en premier lieu
le maire, devraient s’interroger sur le mauvais exemple qu’ils donnent à la
population.
Qu’ils ne
s’étonnent pas si ce mépris se transforme en sanction dans un an….
Samedi
13 avril, les élus de l’opposition ont réuni des Féréopontains de tous les âges
pour imaginer comment sortir du mandat le plus catastrophique de notre histoire
communale. La salle était pleine et les
échanges riches autour d’une question : comment préparer une véritable alternative ?
Alors
que l’équipe municipale, à l’image du maire, a supprimé tout échange avec les
habitants et a fait de la non-participation de la population à la vie communale
un principe, le renouveau de la démocratie participative a été largement
plébiscité. Les outils de communication prenant en compte l’évolution des
technologies et des pratiques d’expression ont été mis en avant.
Les
participants ont fait plusieurs constats : mépris de l’environnement, accélération
de l’urbanisation sans aucun contrôle, détachement de la municipalité du Parc
Naturel du Gâtinais, mise à la poubelle de l’agenda 21 élaboré collectivement
et validé à l’unanimité…
Face
à cet état des lieux, l’appel à prendre des mesures locales engageant vraiment
notre ville dans la transition écologique est apparue comme une priorité.
Un constat sans appel
Les
réflexions se sont également portées sur le centre-ville. Il est ressenti comme
étant en plein démantèlement, après avoir été conforté pendant des années, avec
l’installation d’équipements publics, ou la revitalisation du commerce de
proximité. Les échanges ont aussi abordé la place de notre commune dans
l’agglomération melunaise qui pousse à valoriser nos espaces périphériques au profit,
avant tout, des attentes des promoteurs immobiliers. Notre entrée de ville en
est l’illustration.
Le
délaissement du service public et son assouvissement à des intérêts privés a
été beaucoup commenté. La destruction de la mairie et sa conséquence – éloignement
des services à la population – en est un des tristes exemples.
Enfin,
l’indifférence aux fondamentaux du quotidien, tels que les habitants sont en
droit d’attendre de leur collectivité, ont été rappelés. Propreté, sécurité,
réfection des routes, entre autres, doivent redevenir des priorités organisées,
programmées et efficacement traitées.
Mobilisation
Cette
réunion majeure, samedi dernier, en appellera d’autres. Les Féréopontains sont
de plus en plus mobilisés pour sortir de cet engrenage voulu par le maire et
son équipe qui nous mènent dans le trou… sous les gravats !
Beaucoup,
devant le désastre de la gestion de la municipalité, ont choisi de quitter la
commune où ils ne se reconnaissent plus et dans laquelle ils estiment ne plus
avoir leur place.
Pourtant,
il existe d’autres orientations.
Après 2h 30 de riches débats, le message de conclusion est
essentiel :
s’adressent aux habitants du quartier des Verdennes
Lors du conseil municipal du 11 février 2019, une délibération a été voté pour municipaliser les voiries du quartier des Verdennes.
Les élus de
l’opposition du groupe Transition se sont abstenus.
Pour expliquer
leur positionnement aux habitants des Verdennes, ces élus leur ont adressé un
courrier en mettant en perspective l’historique du quartier. Le fond et la
forme de la délibération y sont aussi décryptés.
À la suite des questionnements
posés par les représentants de votre association lors du conseil municipal du
11 février, notamment sur notre position concernant la municipalisation des
voiries du quartier des Verdennes, veuillez trouver ci-dessous quelques
explications que nous rendons volontairement publiques.
Il est nécessaire de rappeler que
le projet immobilier de ce secteur n’est que le résultat du choix des anciens
propriétaires privés. Ils se sont regroupés pour vendre leurs biens à un
promoteur qu’ils ont choisi eux-mêmes et qui lui-même a désigné le bailleur
social. L’ancienne municipalité n’a jamais été consultée ni sur le choix du
promoteur, ni sur celui du bailleur.
Le permis de construire qui a été
signé, fait état d’une rétrocession de la voirie à la collectivité. Ce
dispositif permet la municipalisation des voiries de lotissements privés
renvoyant à une délibération décrivant les conditions dont notamment leur
rénovation avant cession. Conditions sine qua none votée à l’unanimité par le
conseil municipal d’alors et qui est toujours en vigueur et qui s’applique donc
toujours aujourd’hui.
Si le début des livraisons a
commencé fin 2013, la réception du chantier, une fois achevé, s’est faite en
2015 après les dernières livraisons. Le procès-verbal réalisé à cette occasion
a dû mettre en avant les problèmes émanant strictement du champ privé.
Sur
la délibération concernant la municipalisation de la voirie des
Verdennes :
NOUS
N’AVONS PAS VOTE « CONTRE »
car la municipalisation est souhaitable pour
les habitants qui ont été contraints de faire un travail conséquent et
remarquable pour une demande légitime. Il faut donc répondre à votre
demande.
NOUS
N’AVONS PAS VOTE « POUR »
D’abord
pour des questions de forme :
Accepter la reprise d’une voirie
dégradée sans avoir préalablement annulé les conditions actuelles de reprise de
voirie c’est en totale contradiction avec la délibération générale en
vigueur.
Ensuite
pour des questions de fond :
La délibération telle que
rédigée, crée véritablement des inégalités de traitement entre les féréopontains.
Jusqu’ici ceux qui demandaient la municipalisation de leur voirie finançaient
préalablement de leurs propres deniers leur remise en état comme les habitants
du lotissement des Florélites, du Fief de Moulignon, de la résidence du Prieuré
ou encore du hameau de Villers…
Par ce précédent, c’est un
nouveau cadeau fait aux promoteurs ouvrant la porte à tous les abus puisque les
promoteurs pourront désormais savoir que s’ils ne vont pas au bout de leurs
obligations, la collectivité se substituera à eux !
Une pratique qui se développe
dans d’autres communes comme par exemple Ballancourt. Nous et vous contribuables
devront payer alors à leur place.
C’est ce principe-là qui a été
institué par ce vote. Une première !!!
Si nous partageons l’idée que ce
n’est pas aux résidents des Verdennes de payer à la place du promoteur
défaillant, nous estimons que ce n’est pas non plus aux contribuables
Féréopontains de le faire.
Les
3 actions que la municipalité actuelle aurait dû faire :
Accompagner
avec son juriste et ses avocats extérieurs, les habitants des Verdennes et leur
association pour obtenir gain de cause auprès du promoteur défaillant et ne pas
les laisser se débrouiller seuls.
Résoudre
l’urgence des dysfonctionnements de voirie en signant une convention avec les
gestionnaires de la propriété (Association ou conseil syndical).
Engager
ensuite, comme prévu dans le permis de construire, la municipalisation mais une
fois seulement que le promoteur et ses assurances se soient honorés de leurs
obligations.
Les
4 actions que la municipalité doit faire en 2019 :
Poursuivre
les procédures juridiques vis-à-vis du promoteur défaillant
Réhabiliter
les parties non achevées, sans attendre que le cadre juridique de la
municipalisation soit réglé.
Garantir
l’équité de traitement entre tous les habitants de la commune en évitant un
précédent qui coûtera cher demain à tous.
Reprendre le
dossier d’aménagement de la carrière municipale des Verdennes tel qu’il était
prévu, en l’actualisant en concertation avec les habitants du quartier.
La décision de municipalisation en contrepartie de soutien lors des
prochaines élections, est un acte surtout électoraliste mais certainement pas
un acte à terme de bonne gestion garantissant les intérêts des habitants dont
ceux des Verdennes.
Répondre aux attentes des habitants du quartier pouvait parfaitement se
faire sans que cela passe par un nouveau cadeau à un
promoteur volontairement défaillant !
Les élus du groupe
« Transition » restent à votre disposition pour tout complément
d’informations souhaité.
Des permanences se tiennent
tous les samedis matin de 11h à 12H au fond de la cour de la bibliothèque et de
l’école de musique pour rencontrer les habitants.
Après
avoir fait exploser les impôts dans toutes les collectivités où il siège, après
avoir fait déraper l’endettement à 50% de plus que la moyenne nationale, le maire se prépare à laisser sous le tapis
de lourds dossiers pour les années à venir, véritables bombes à retardement
pour la prochaine équipe municipale et les Féréopontains.
Absence d’entretien des routes
Depuis
5 ans, les routes sont totalement délaissées. Aucune n’aura été entretenue ni refaite durant ce mandat. Avec un
réseau de 50 kilomètres de route sur notre commune, ce sont entre 500 000
euros et 800 000 euros qui sont nécessaires chaque année pour assurer
cette charge. Faute de cela, la dégradation continue et le coût de l’entretien
ne fera qu’augmenter, d’autant qu’aucun budget n’est prévu pour 2019.
Absence d’entretien du patrimoine communal
Que
ce soit les 26 Couleurs, ou les écoles qui se dégradent un peu plus chaque jour,
que ce soit les équipements collectifs ou ceux utiles à tous, comme les
châteaux d’eau de la ville dans un état déplorable, il n’existe aucune politique d’entretien. Combien de défaillances,
d’animations annulées, de manifestations reportées dues à des problèmes qui
n’auraient pas dû exister si un entretien régulier avait été assuré ? Sans
parler d’un des bâtiments de l’actuelle mairie, acheté 1,2 million d’euros et
qui reste désespérément en friche faute de réhabilitation. Coût des
travaux : 1 million d’euros !
Non-respect des règles et des normes imposées par la loi
Le plan d’accessibilité est quasiment au
point mort, à chaque fois repoussé,
malgré les rappels à chaque présentation en conseil municipal. La moindre
animation sur la question du handicap sert d’alibi pour masquer l’absence
d’avancées sur l’accès aux équipements.
La
question de la transition écologique
n’est pas mieux traitée. Les collectivités ont pourtant l’obligation de réduire
de 20% la consommation énergétique de leurs équipements d’ici 2020. Pourtant, aucun investissement en ce sens n’a été
fait durant tout le mandat. Et rien n’est prévu sur la dernière année en
cours.
Des dossiers majeurs stoppés et délaissésqu’il faudra bien faire aboutir
Deux exemples :
La zone
d’activités de la Mare aux loups.
Remplie aux 2/3 grâce à l’arrivée de
Toys »R »Us, un projet tout prêt pour le dernier tiers de la zone a été
mis à la poubelle. Objectif du maire : confier ces terrains à BDM déjà
heureux détenteur des terrains du centre-ville obtenus à moitié prix de leur
valeur (200€ du m²). Sur la Mare aux loups, BDM, intermédiaire imposé par le
maire pour commercialiser la zone, va récupérer sa marge sur des terrains
restés sans commercialisation depuis de trop nombreuses années.
La
réhabilitation des friches du bord de Seine :
Un groupement d’investisseurs devait rendre son projet
pour juin 2014. Mais à son arrivée, la nouvelle équipe municipale stoppe tout.
Depuis, plus rien ne se passe. Les intérêts des terrains déjà achetés se
cumulent année après année, rendant l’opération de réaménagement de moins en
moins possible. La seule solution sera de densifier un maximum de logements sur
cette zone. Peut-être est-ce d’ailleurs l’objectif de cette inertie totalement
incompréhensible ?
Ces lourds
dossiers laissés en souffrance devront être assumer par les Féréopontains et
gérées, après les élections municipales de mars 2020, par les successeurs de l’actuelle municipalité au bord de
l’explosion.
Ce sera l’occasion de
rappeler qu’il faudra déjà assumer les conséquences des actes ou des absences
d’actes de l’actuelle équipe municipale dont le mandat restera gravé comme étant le plus catastrophique de toute l’histoire de notre commune.
