Catégorie : Aménagement du Territoire Urbanisme

Plan local d’urbanisme : les points remarquables

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Saint-Fargeau-Ponthierry a ouvert une enquête publique sur la révision de son Plan local d’urbanisme (PLU).

Elle se tient depuis le 16 novembre et se termine le 16 décembre 2023, soit 31 jours.

Elle a pour objectifs d’informer les Féréopontains sur ce projet de révision et de recueillir leurs avis.

Pourquoi cette révision ?

Le PLU réglemente l’organisation du cadre de vie dans votre commune pour les années à venir.

En 2018, sous l’ancienne mandature, la révision du PLU avait ouvert les vannes à une urbanisation galopante non maitrisée, sans services publics nouveaux. Nous subissons encore les derniers chantiers permis par ce PLU. Ils se terminent en ce moment.

La nouvelle municipalité, conformément à ses engagements électoraux, a procédé à la révision du PLU afin d’organiser votre cadre de vie de façon harmonieuse pour les années à venir.

Ce projet présente de nombreuses dispositions très intéressantes allant dans le sens de l’amélioration de la qualité de vie, de l’harmonie de notre commune. En voici les points importants.

POINTS IMPORTANTS EXTRAITS DU PLU

La protection agricole et naturelle

  • réduction des possibilités d’urbanisation de 45 ha à 7 ha
  • réduction des zones à urbaniser de 21 ha à 1,5 ha

Retrouver une qualité urbaine

En quartier pavillonnaire :

  • réduction de l’emprise au sol maxi de 200 m² par construction (400 m² pour les constructions en RDC)
  • réduction de la hauteur maximale de R+3 à R+1+C
  • retour en zone pavillonnaire de la rue Beaufils et du secteur de la chapelle de Jonville

En centre-ville,

  • le long de l’avenue de Fontainebleau, réduction de la hauteur maximale de R+5 (rez-de-chaussée plus 5 étages) à R+2+C (rez-de-chaussée plus 2 étages plus combles)
  • imposer du pavillonnaire en centre-ville en partie arrière des opérations

A Jonville

  • suppression de la zone à urbaniser pour une importante zone pavillonnaire (150 logements !) à l’ouest de la rue de la plaine

Maintenir les commerces, les services et la diversité des logements

  • interdire le commerce en entrée de ville et en zone d’activité pour le réserver au centre-ville et centre de hameau
  • le long de l’avenue de Fontainebleau, en centre-ville, obligation de créer un commerce si l’opération immobilière a plus de 500 m²
  • obligation de conserver les grands équipements sanitaires ou sociaux existants
  • dans les opérations de plus de 10 logements, obligation d’un minimum de logement social (entre 20 % et 25%), mais aussi d’un maximum (entre 40 et 50 %)

Protection des boisements et îlots de fraîcheurs

  • l’accès d’un terrain sur la voirie,  s’il implique la suppression d’un arbre d’alignement, est interdit
  • dans Villers, Les Grands Cèdres et quelques grands terrains arborés, création d’espaces boisés protégés imposant la prise en compte des arbres pour localiser la construction
  • obligation d’avoir 60 cm mini de terre pour les terrasses végétalisées

Gestion de l’eau et de sa ressource

  • protection des zones inondables de Moulignon et Auxonettes
  • protection des mouillères et des mares ainsi que de leurs abords
  • obligation d’infiltration à la parcelle y compris pour les voiries nouvelles
  • obligation de citerne enterrée de récupération eaux de pluie d’au moins 3 m³ pour les constructions nouvelles

Pourquoi est-il important de donner son avis ?

Si vous approuvez ces dispositions, il est important que vous alliez soutenir la mise en œuvre de ce projet en allant le notifier à la commissaire enquêtrice.

Avec cette révision du PLU, nos élus tiennent leurs engagements électoraux. Soutenons-les.  

Pour donner à ce projet toute sa légitimité, les avisa favorables des Féréopontains doivent être le plus nombreux possible pour éviter que seuls les opposants au projet le fassent et que cela retarde sa mise en œuvre.

L’enquête publique permet d’émettre des remarques, des critiques, d’amender le projet. Mais il sert également à évaluer l’adhésion des habitants à un projet fondamental pour leur cadre de vie futur.

Comment s’exprimer ?

Vous pourrez manifester votre adhésion à ce projet et votre souhait qu’il permette un meilleur cadre de vie auprès de la commissaire enquêtrice pendant toute la durée de l’enquête :

  • soit en consignant votre adhésion directement sur le registre d’enquête
  • soit par écrit avec accusé de réception, à l’adresse postale de la mairie 185 avenue de Fontainebleau, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
  • soit en les déposant contre reçu en mairie à la commissaire enquêtrice qui, après en avoir pris connaissance, les annexera au registre d’enquête
  • soit par courriel, à l’adresse suivante : amduquenne@saint-fargeau-ponthierry.f

Un registre dématérialisé est en ligne pour recueillir les observations.

Des permanences en mairie

La commissaire-enquêtrice reçoit le public à la mairie de Saint-Fargeau-Ponthierry, 185 avenue de Fontainebleau, afin de recueillir les observations et propositions écrites et orales lors des permanences. Deux premières permanences ont eu lieu les 16 et 25 novembre. Il reste deux dates.  

  • Le lundi 4 décembre 2023 de 14h à 17h
  • Le vendredi 15 décembre 2023 de 14h à 17h

La révision du Plan local d’urbanisme, tenant compte des avis du public et du rapport de la commissaire enquêtrice, sera soumis à la délibération du conseil municipal.

Le président de RPA, Jacques Dérognat

Plan local d’urbanisme : Saint-Fargeau-Ponthierry ouvre une enquête publique

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Saint-Fargeau-Ponthierry lance la révision de son Plan local d’urbanisme (PLU) !

Le PLU définit notamment les règles d’aménagement et le droit des sols, indique les secteurs constructibles, ou encore les zones qui doivent rester naturelles.

Après la révision de 2018, sous l’ancienne mandature, qui a ouvert les vannes à une urbanisation non-maîtrisée, la municipalité actuelle se fixe plusieurs objectifs pour cette nouvelle révision, et notamment :

  • Freiner le rythme des constructions en limitant l’accueil des logements à la capacité des équipements et ainsi mieux maîtriser le développement démographique
  • Equilibrer les équipements structurants sur la ville, préserver les entrées de ville et notamment la plaine de Tilly
  • Favoriser l’économie de proximité
  • Gérer les risques d’inondation
  • Développer les mobilités douces
  • Protéger les cœurs d’îlots boisés ou de jardins.

Venez donner votre avis

La commune ouvre donc une enquête publique sur la révision du PLU.

Elle se tiendra du 16 novembre au 16 décembre 2023, pour une durée de 31 jours. Elle a pour objectifs d’informer les Féréopontains et de recueillir leurs avis sur ce projet de révision.

Vous pourrez adresser vos observations écrites et vos propositions à la commissaire enquêtrice pendant toute la durée de l’enquête :

  • soit en consignant vos observations directement sur le registre d’enquête
  • soit par écrit avec accusé de réception, à l’adresse postale de la mairie, 185 avenue de Fontainebleau, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
  • soit en les déposant contre reçu en mairie à la commissaire enquêtrice qui, après en avoir pris connaissance, les annexera au registre d’enquête
  • soit par courriel, à l’adresse suivante : amduquenne@saint-fargeau-ponthierry.fr

Un registre dématérialisé sera également mis en ligne pour recueillir les observations, propositions et contre-propositions.

Des permanences en mairie

La commissaire-enquêtrice recevra le public à la mairie de Saint-Fargeau-Ponthierry, 185 avenue de Fontainebleau, afin de recueillir les observations et propositions écrites et orales lors des permanences qui seront tenues à ces dates.

  • Le jeudi 16 novembre 2023 de 9h à 12h
  • Le samedi 25 novembre 2023 de 9h à 12h
  • Le lundi 4 décembre 2023 de 14h à 17h
  • Le vendredi 15 décembre 2023 de 14h à 17h

A l’issue de l’enquête, les conclusions du commissaire enquêteur seront tenues à la disposition du public au service urbanisme de la ville pendant une durée d’un an.

Le Plan local d’urbanisme, amandé des différents avis du public et du rapport de la commissaire enquêtrice sera soumis à la délibération du conseil municipal.

Bords de Seine : le projet se limitera à 595 logements maximum

Le projet de réaménagement des Bords de Seine se limitera à 595 logements maximum au terme d’un travail de longue haleine, ramenant le projet initial démesuré à un niveau plus raisonnable. C’est ce que vient d’annoncer Séverine Félix-Boron, la maire de Saint-Fargeau-Ponthierry.

Grâce à un travail auprès des différents partenaire de la commune, les 805 logements prévus ont pu être réduit. Pour mémoire, le projet initial voulu par l’ancienne municipalité menée par Jérôme Guyard devait atteindre, à terme, 1 500 logements.

Alors que les colistiers de monsieur Guyard critiquent un projet qu’ils ont eux-mêmes validé, l’équipe de Séverine Félix-Boron tient ses promesses en limitant son impact. C’est ce qu’elle avait annoncé dès son élection en 2020.

Alors qu’une association locale, dont le bureau a été investi par l’opposition municipale, s’agite en surfant sur les peurs, la mairie agit. Et elle continuera.

Le communiqué de la municipalité !

La friche industrielle située en bords de Seine et laissée à l’abandon doit être résorbée.

Pour cela, la précédente équipe municipale a trouvé comme seule solution d’engager la commune dans une première tranche de 805 logements (avec des bâtiments à 6 ou 7 étages) devant se poursuivre à terme pour atteindre environ 1 500 logements, sans que ni Ademaj ni les représentants institutionnels n’y trouvent alors à redire !

Ces orientations ont été adoptées par le Conseil municipal en date du 24 juin 2019 et ont donné suite à une présentation publique à laquelle assistait l’association Ademaj.

Mais l’équipe municipale actuelle ne s’y résout pas. Depuis le début elle se bat !

Après avoir obtenu une aide de l’Etat de 3,5 Millions d’Euros, et une aide de 700 000 euros de la Région, elle a œuvré au maintien des bâtiments d’activités, rempart à une augmentation du nombre de logements.

De très récents contacts avec nos partenaires nous permettent d’envisager de revoir le projet de nos prédécesseurs à la baisse sans trop risquer de perdre des financements.

La municipalité va donc désormais pouvoir œuvrer pour un programme diminué de plus de 200 logements, soit 595 logements maximum, avec une première tranche se limitant à environ 440 logements et rechercher activement des aides supplémentaires auprès des collectivités et organismes publics qui nous permettront d’absorber tout ou partie des 6 millions d’euros qu’engendrent cette diminution de plus de 200 logements.

Retrouvez ici le communiqué de presse de la municipalité ainsi que la vidéo de madame la maire.

La vidéo de Séverine Félix-Boron

A lire ou relire :

RPA Infos spécial Bords de Seine – février 2022

Bords de Seine : où est le projet alternatif d’Ademaj ?

Plan local d’urbanisme : trois réunions publiques cette semaine

La municipalité vous invite cette semaine à participer aux réunions publiques organisées dans le cadre de la révision du Plan local d’urbanisme (PLU).

Trois conseils de hameaux de présentation du Projet d’aménagement et de développement durable (PADD) sont prévus en présence de plusieurs élus.

  • Mercredi 25 janvier, de 18h30 à 20h30

JONVILLE / MOULIGNON-AUXONNETTES : salle Henry Chaudey, aux Communs de Moulignon, allée de l’abeille

  • Jeudi 26 janvier, de18h30 à 20h30

PONTHIERRY / BORDES : salle Janine Frojet, à la résidence autonomie Les Heures claires, 15 rue des prés

  • Vendredi 27 janvier, de 18h30 à 20h30

SAINT-FARGEAU / TILLY : salle des mariages de l’hôtel-de-ville, 185 avenue de Fontainebleau

Venez vous informer et vous exprimer !

© Saint-Fargeau-Ponthierry

Bords de Seine : où est le projet alternatif d’Ademaj ?

Mais où est le projet alternatif porté par Ademaj pour les Bords de Seine ?

L’association de défense de l’environnement de Moulignon-Auxonnettes-Jonville mène depuis plusieurs mois une campagne dénonçant le projet de réaménagement des Bords de Seine que la municipalité a mis en concertation. Elle met en avant la possibilité d’autres solutions pour le réaménagement du site. Pourquoi pas…

Rappelons que la majorité municipale actuelle a hérité de ce projet enclenché par la mandature précédente. Elle met tout en œuvre pour en réduire considérablement l’impact pour notre ville. La philosophie mise en avant va à l’encontre de la vision mortifère que portaient monsieur Guyard et son équipe.

La municipalité a donc reçu et entendu Ademaj. Lors de leur réunion du 8 décembre 2021, les deux parties se sont accordées sur un délai de 3 mois afin que l’association présente son projet alternatif pour réhabiliter les friches industrielles.

Plus de trois mois après, la maire et ses adjoint(e)s n’ont toujours aucune nouvelle d’Ademaj.

Un silence étonnant. L’association préfère apparemment agiter les réseaux sociaux et appelle à une manifestation relayée par la presse.

Madame la maire s’en est donc étonnée auprès de l’association dans un courrier daté du 22 mars que vous trouverez ci-dessous. Ademaj préfère la presse plutôt que de rencontrer l’équipe municipale.

« Je ne peux que regretter ces initiatives qui, nécessairement, fragilisent les démarches partenariales que vous appelez de vos vœux », écrit la maire dans son courrier. Mais Séverine Félix-Boron assure qu’elle et son équipe sauront « intégrer les solutions pertinentes » qu’Ademaj apportera en prenant en compte « les contraintes juridiques et financières ».

Reste donc à Ademaj d’aller au bout de sa démarche et de présenter son projet alternatif. S’il existe…

RPA Infos spécial Bords de Seine

Le projet de réaménagement des Bords de Seine suscite des interrogations, parfois des inquiétudes, mais aussi beaucoup de rumeurs et de désinformations.

Dans ce numéro spécial de RPA Infos, nous faisons le point sur ce dossier. De l’historique des friches au projet actuel, nous vous livrons notre réflexion et nos préconisations, tout en rappelant le lourd héritage laissé par l’ancienne municipalité et en dénouant les fausses informations.

C’est notre contribution au débat pour nous projeter, ensemble, vers l’avenir de notre commune.

L’agglomération Melun-Val-de-Seine à la rencontre des Féréopontains !

La Communauté d’agglomération Melun-Val-de-Seine (CAMVS) se penche sur son avenir des dix prochaines années ! Avec les habitants, elle entend construire le futur du territoire.

Baptisé « Ambition 2030 », ce projet balaie toutes les compétences de l’agglomération : développement économique, aménagement et urbanisme, transport et logement, environnement et gestion des ressources, habitat, culture, sport…

Cette démarche participative se décline au travers de plusieurs réunion publiques. Certaines ont déjà eu lieu, à Dammarie-lès-Lys et à Rubelles. La prochaine se tiendra au Mée-sur-Seine, mardi 30 novembre à 18h30, au Mas, 800 avenue de l’Europe.

Saint-Fargeau-Ponthierry accueillera l’une des étapes de cette concertation.

La réunion publique aura lieu jeudi 2 décembre, de 18h30 à 20h, aux 26 Couleurs, rue du 11 novembre 1918.

La démocratie participative fait désormais partie de l’ADN de notre commune : conseils de quartier, diagnostics de proximité dans les différents hameaux, permanence des élus aux marché, atelier participatif sur le projet Bords-de-Seine…. Il était donc naturel de mettre le projet de territoire de la CAMVS dans les mains des Féréopontains.

Il est également possible de participer à cette concertation via la plateforme collaborative mise en ligne par la CAMVS https://ambition2030.fr/

Rendez-vous jeudi 2 décembre.

Nous vous attendons nombreux

Une belle occasion pour Saint-Fargeau-Ponthierry de faire entendre sa voix.

Bords de Seine : exprimez-vous !

La concertation sur le projet d’aménagement des Bords de Seine se poursuit !

Après la présentation qui vous est parvenue dans vos boîtes aux lettres, après la réunion publique et la balade participative sur le site du projet, la municipalité de Saint-Fargeau-Ponthierry vous convie à un atelier participatif !

Mercredi 24 novembre, c’est vous qui allez façonner ce nouveau quartier !

Autour de plusieurs ateliers organisés par thématiques, vous aurez la parole pour dessiner les contours des nouveaux bords de Seine. La circulation et les mobilités, les logements, le patrimoine, entre autres, seront soumis à votre réflexion.

Cet atelier participatif aura lieu :

Mercredi 24 novembre 2021, à 19h30, salle Friesé aux 26 Couleurs.

Notre association Rassembler pour l’avenir (RPA), porte l’idée d’un écoquartier innovant.

De nombreux atouts structurent déjà les Bords de Seine. Des berges aménageables en liaisons douces, une desserte RER qui sera sans doute à améliorer, un patrimoine industriel à préserver et valoriser, un pôle culturel à imaginer autour des 26 Couleurs.

A RPA, nous avons œuvré pour que l’impact de ce nouveau quartier soit limité. Rappelons que 1 500 logements étaient initialement prévus ici. Aujourd’hui, nous militons pour qu’il devienne un lieu de vie exemplaire.

Imaginons ensemble des bâtiments ayant recours principalement à des énergies renouvelables produites localement. Faisons en sorte que ce quartier donne la priorité aux espaces verts, irrigué par des liaisons douces, avec des jardins partagés. Ces Bords de Seine pourraient aussi devenir un lieu coopératif pour le bricolage ou pour redonner vie à du matériel. Gageons également que les entreprises existantes ou à venir partagent l’idée de pratiques écologiquement responsables.

Enfin ce nouveau quartier, où le centre culturel des 26 Couleurs en sera le cœur emblématique, pourrait devenir le pôle culturel de la ville, mais aussi un lieu de partage et d’échanges de savoirs.

Que vous soyez présent ou pas le 24 novembre à cet atelier participatif, vous pouvez également faire part de vos idées et suggestions sur le site dédié au projet www.bordsdeseine-saint-fargeau-ponthierry.fr

A noter que certains points de ce projet ne peuvent malheureusement pas être remis en cause.

Exemple : les 805 logements qui doivent voir le jour à plus ou moins long terme. Ce programme a été signé par l’ancien maire Jérôme Guyard et la municipalité aux commandes de la commune jusqu’en juillet 2020. La signature, intervenue le 13 mars 2020, deux jours avant le premier tour des municipales, empêche toute remise en question du nombre de logements sur ce site. Révoquer cette signature signifierait des pénalités exorbitantes que ne pourrait honorer la commune.

Autres points incontournables : ce nouveau quartier doit répondre à toutes les exigences environnementales, liaisons douces, transports en commun, végétalisation des berges, écoconstruction…

Donnez votre avis, formulez vos propositions pour rendre ce futur quartier totalement innovant.

Ensemble, faisons des Bords de Seine un écoquartier exemplaire.

@ Mairie de Saint-Fargeau-Ponthierry
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