Nouvelle mairie : les véritables coûts
Coût du projet municipal
Un cadeau de 3,4 millions au promoteur !
Démolir la Mairie + Emménager à BASF à coût zéro. C’était faux, il y a 1 mois.
Aujourd’hui, la municipalité se vante d’un bénéfice net de 659 000 euros.
C’est encore plus faux !
Lapsus Extrait du journal municipal !
… et voilà pourquoi !
Récapitulation des DEPENSES
Dépenses reconnues dans le spécial n°16
Acquisition BASF………………………………………………………3 400 000 €
Travaux prévus…………………………………………………………1 116 871 €
Dépenses camouflées dans le BP 2016
Salle IRIS locaux attenants pour Services Techniques………………..201 431 €
Location pour Services Techniques ………………………….…….……86 000 €
Déménagement……………………………………………………………51 719 €
Stade Foot………………………………………………………………….85 000 €
Dépenses à réaliser dans les 3 ans après 2016
Locations pour Services Techniques……………………………………258 000 €
Aménagement BASF pour Services Techniques………………………781 000 €
Total des dépenses incontournables : 5 980 021 €
Récapitulation des RECETTES
Recettes reconnues dans le spécial n°16 :
Vente Mairie …………………… 4 500 000 €
Vente parcelle…………………….. 210 000 €
Subventions à espérer raisonnablement :
DETR………………………………..200 000 €
(Dotation d’équipement des territoires ruraux)
Total des recettes : 4 910 000 €
Il s’agit donc d’un dépassement de budget de 1 070 021 euros
et non pas d’un bénéfice de 659 082 euros comme prétendu !
A ces dépenses se rajoutent les travaux nécessaires à la réhabilitation de BASF : mise en conformité, accessibilité, isolation …
Ceux-ci peuvent être évalués à 3 358 000 euros. La municipalité va en réaliser une partie en 2016 pour 1 176 871.
Reste donc à faire les travaux complémentaires pour 2 181 129 euros.
Ce qui porte le dépassement à 3 251 150 euros
Le promoteur, BDM, a acquis la Mairie avec l’ensemble des terrains (soit 22 821 m2) pour 4 500 000 € soit 197 € le m2.
De particulier à particulier, le terrain se vend en centre ville entre 350 et 400 € le m2, à peu près le double.
Avec une mise en concurrence, qui n’a pas été faite, la municipalité pouvait revendiquer 350 euros pour un global de l’ordre de 7,9 M €. Merci qui ?
Vendu convenablement, soit 3,4 M € de plus, le dépassement était couvert. La municipalité aurait pu alors revendiquer le COÛT ZERO.
Coût de la solution alternative
RECETTES
Vente du terrain : 7 900 000 €
Subventions : 200 000 €
Financement PUP : 1 200 000 €
(Projet Urbain Partenarial)
Total : 9 300 000 €
DEPENSES
Extension Mairie : 3 906 000 €
Maîtrise d’ouvrage : 585 900 €
Création Services Techniques : 3 000 000 €
5 classes : 990 000 €
Restaurant scolaire : 210 000 €
Stade Foot : 232 000 €
Total : 8 923 900 €
