{"id":3320,"date":"2023-11-26T23:11:28","date_gmt":"2023-11-26T22:11:28","guid":{"rendered":"http:\/\/rassembler-avenir-stfp.fr\/?p=3320"},"modified":"2023-11-26T23:11:31","modified_gmt":"2023-11-26T22:11:31","slug":"plan-local-durbanisme-les-points-remarquables","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/rassembler-avenir-stfp.fr\/index.php\/2023\/11\/26\/plan-local-durbanisme-les-points-remarquables\/","title":{"rendered":"Plan local d\u2019urbanisme : les points remarquables"},"content":{"rendered":"\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Saint-Fargeau-Ponthierry a ouvert <a href=\"http:\/\/rassembler-avenir-stfp.fr\/index.php\/2023\/11\/14\/plan-local-durbanisme-saint-fargeau-ponthierry-ouvre-une-enquete-publique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"une enqu\u00eate publique (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">une enqu\u00eate publique<\/a> sur la r\u00e9vision de son Plan local d&rsquo;urbanisme (PLU). <\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Elle se tient depuis le 16 novembre et se termine le\n16 d\u00e9cembre 2023, soit 31 jours.<\/p>\n\n\n\n<p>Elle a pour objectifs d&rsquo;informer les F\u00e9r\u00e9opontains sur\nce projet de r\u00e9vision et de recueillir leurs avis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi cette r\u00e9vision&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le PLU r\u00e9glemente l\u2019organisation du cadre de vie dans\nvotre commune pour les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En 2018, sous l\u2019ancienne mandature, la r\u00e9vision du PLU\navait ouvert les vannes \u00e0 une urbanisation galopante non maitris\u00e9e, sans\nservices publics nouveaux. Nous subissons encore les derniers chantiers permis\npar ce PLU. Ils se terminent en ce moment.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La nouvelle municipalit\u00e9, conform\u00e9ment \u00e0 ses\nengagements \u00e9lectoraux, a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 la r\u00e9vision du PLU afin d&rsquo;organiser votre\ncadre de vie de fa\u00e7on harmonieuse pour les ann\u00e9es \u00e0 venir. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ce projet pr\u00e9sente de nombreuses dispositions tr\u00e8s\nint\u00e9ressantes allant dans le sens de l\u2019am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de vie, de\nl\u2019harmonie de notre commune. En voici les points importants. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>POINTS IMPORTANTS EXTRAITS\nDU PLU<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La protection agricole et naturelle<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>r\u00e9duction des possibilit\u00e9s d\u2019urbanisation de 45 ha \u00e0 7 ha<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>r\u00e9duction des zones \u00e0 urbaniser de 21 ha \u00e0 1,5 ha<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Retrouver\nune qualit\u00e9 urbaine<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">En quartier pavillonnaire&nbsp;:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>r\u00e9duction de l\u2019emprise au sol maxi de 200 m\u00b2 par construction (400 m\u00b2 pour les constructions en RDC)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>r\u00e9duction de la hauteur maximale de R+3 \u00e0 R+1+C<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>retour en zone pavillonnaire de la rue Beaufils et du secteur de la chapelle de Jonville <\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">En centre-ville, <\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>le long de l\u2019avenue de Fontainebleau, r\u00e9duction de la hauteur maximale de R+5 (rez-de-chauss\u00e9e plus 5 \u00e9tages) \u00e0 R+2+C (rez-de-chauss\u00e9e plus 2 \u00e9tages plus combles)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>imposer du pavillonnaire en centre-ville en partie arri\u00e8re des op\u00e9rations<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">A Jonville<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>suppression de la zone \u00e0 urbaniser pour une importante zone pavillonnaire (150 logements !) \u00e0 l\u2019ouest de la rue de la plaine<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Maintenir les commerces, les services et la diversit\u00e9 des logements<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>interdire le commerce en entr\u00e9e de ville et en zone d\u2019activit\u00e9 pour le r\u00e9server au centre-ville et centre de hameau<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>le long de l\u2019avenue de Fontainebleau, en centre-ville, obligation de cr\u00e9er un commerce si l\u2019op\u00e9ration immobili\u00e8re a plus de 500 m\u00b2<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>obligation de conserver les grands \u00e9quipements sanitaires ou sociaux existants <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>dans les op\u00e9rations de plus de 10 logements, obligation d\u2019un minimum de logement social (entre 20 % et 25%), mais aussi d\u2019un maximum (entre 40 et 50 %)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Protection des boisements et \u00eelots de fra\u00eecheurs<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>l&rsquo;acc\u00e8s  d&rsquo;un terrain sur la voirie, \u00a0s\u2019il implique la suppression d\u2019un arbre d\u2019alignement, est interdit <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>dans Villers, Les Grands C\u00e8dres et quelques grands terrains arbor\u00e9s, cr\u00e9ation d\u2019espaces bois\u00e9s prot\u00e9g\u00e9s imposant la prise en compte des arbres pour localiser la construction<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>obligation d\u2019avoir 60 cm mini de terre pour les terrasses v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gestion de l\u2019eau et de sa ressource<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>protection des zones inondables de Moulignon et Auxonettes<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>protection des mouill\u00e8res et des mares ainsi que de leurs abords <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>obligation d\u2019infiltration \u00e0 la parcelle y compris pour les voiries nouvelles<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>obligation de citerne enterr\u00e9e de r\u00e9cup\u00e9ration eaux de pluie d\u2019au moins 3 m\u00b3 pour les constructions nouvelles<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi est-il important de donner son avis&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Si vous\napprouvez ces dispositions, il est important que vous alliez soutenir la mise\nen \u0153uvre de ce projet en allant le notifier \u00e0 la commissaire enqu\u00eatrice<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Avec cette\nr\u00e9vision du PLU, nos \u00e9lus tiennent leurs engagements \u00e9lectoraux. Soutenons-les.\n&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pour donner \u00e0\nce projet toute sa l\u00e9gitimit\u00e9, les avisa favorables des F\u00e9r\u00e9opontains doivent\n\u00eatre le plus nombreux possible pour \u00e9viter que seuls les opposants au projet le\nfassent et que cela retarde sa mise en \u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019enqu\u00eate\npublique permet d&rsquo;\u00e9mettre des remarques, des critiques, d&rsquo;amender le projet.\nMais il sert \u00e9galement \u00e0 \u00e9valuer l\u2019adh\u00e9sion des habitants \u00e0 un projet\nfondamental pour leur cadre de vie futur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment s&rsquo;exprimer ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Vous pourrez manifester\nvotre adh\u00e9sion \u00e0 ce projet et votre souhait qu&rsquo;il permette un meilleur cadre de\nvie aupr\u00e8s de la commissaire enqu\u00eatrice pendant toute la dur\u00e9e de\nl\u2019enqu\u00eate&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>soit en consignant votre adh\u00e9sion directement sur le registre d\u2019enqu\u00eate<\/li><li>soit par \u00e9crit avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, \u00e0 l\u2019adresse postale de la mairie 185 avenue de Fontainebleau, 77310      Saint-Fargeau-Ponthierry<\/li><li>soit en les d\u00e9posant contre re\u00e7u en mairie \u00e0 la commissaire enqu\u00eatrice qui, apr\u00e8s en avoir pris connaissance, les      annexera au registre d\u2019enqu\u00eate<\/li><li>soit par courriel, \u00e0 l\u2019adresse suivante : <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"mailto:amduquenne@saint-fargeau-ponthierry.fr\" target=\"_blank\">amduquenne@saint-fargeau-ponthierry.f<\/a> <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Un registre\nd\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 est en ligne pour recueillir les observations.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Des\npermanences en mairie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La\ncommissaire-enqu\u00eatrice re\u00e7oit le public \u00e0&nbsp;la mairie de\nSaint-Fargeau-Ponthierry, 185 avenue de Fontainebleau, afin de recueillir les\nobservations et propositions \u00e9crites et orales lors des permanences. Deux\npremi\u00e8res permanences ont eu lieu les 16 et 25 novembre. Il reste deux dates. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le lundi 4 d\u00e9cembre 2023 de 14h \u00e0 17h<\/li><li>Le vendredi 15 d\u00e9cembre 2023 de 14h \u00e0 17h<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>La r\u00e9vision du\nPlan local d&rsquo;urbanisme, tenant compte des avis du public et du rapport de la\ncommissaire enqu\u00eatrice, sera soumis \u00e0 la d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal. <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p style=\"text-align:right\"><strong>Le pr\u00e9sident de RPA, Jacques D\u00e9rognat<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong><a href=\"https:\/\/www.saint-fargeau-ponthierry.fr\/cadre-de-vie-environnement\/urbanisme-plu\/plan-local-durbanisme-plu\/enquete-publique-relative-a-la-revision-du-plan-local-durbanisme-plu\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Pour consulter tous les d\u00e9tails de la r\u00e9vision  (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">Pour consulter tous les d\u00e9tails de la r\u00e9vision <\/a><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"L\u2019arr\u00eat\u00e9 du 20 octobre sur la r\u00e9vision du PLU (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"http:\/\/rassembler-avenir-stfp.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Arr\u00eat\u00e9-Enquete_publique_r\u00e9vision_PLU-Saint-Fargeau-Ponthierry.pdf\" target=\"_blank\"><strong>L\u2019arr\u00eat\u00e9 du 20 octobre sur la r\u00e9vision du PLU<\/strong><\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"L'avis d'enqu\u00eate publique (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"http:\/\/rassembler-avenir-stfp.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Avis-denqu\u00eate-publique-revision_PLU-SFP.pdf\" target=\"_blank\"><strong>L&rsquo;avis d&rsquo;enqu\u00eate publique<\/strong><\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Les \u00e9l\u00e9ments essentiels du PLU actuellement en vigueur sont \u00e0 retrouv\u00e9s sur le site de la ville (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.saint-fargeau-ponthierry.fr\/cadre-de-vie-environnement\/urbanisme-plu\/plan-local-durbanisme-plu\/elements-essentiels-du-plu-actuellement-en-vigueur\" target=\"_blank\"><strong>Les \u00e9l\u00e9ments essentiels du PLU actuellement en vigueur sont \u00e0 retrouv\u00e9s sur le site de la ville<\/strong><\/a><\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saint-Fargeau-Ponthierry a ouvert une enqu\u00eate publique sur la r\u00e9vision de son Plan local d&rsquo;urbanisme (PLU). 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