{"id":2458,"date":"2019-06-07T07:00:51","date_gmt":"2019-06-07T05:00:51","guid":{"rendered":"http:\/\/rassembler-avenir-stfp.fr\/?p=2458"},"modified":"2019-06-05T01:09:21","modified_gmt":"2019-06-04T23:09:21","slug":"programme-immobilier-du-site-mairie-les-illegalites-des-permis-ne-seront-jamais-jugees","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/rassembler-avenir-stfp.fr\/index.php\/2019\/06\/07\/programme-immobilier-du-site-mairie-les-illegalites-des-permis-ne-seront-jamais-jugees\/","title":{"rendered":"Programme immobilier du site mairie : les ill\u00e9galit\u00e9s des permis ne seront jamais jug\u00e9es"},"content":{"rendered":"\n

Le Conseil d\u2019Etat a tranch\u00e9. Le recours d\u00e9pos\u00e9 pour faire annuler les permis de d\u00e9molir et de construire sur le site de l\u2019ancienne mairie <\/a>a \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La\nplus haute juridiction administrative avait \u00e9t\u00e9 saisie afin qu\u2019elle se prononce\nsur le fond du dossier. Ce ne sera jamais le cas. <\/p>\n\n\n\n

Les\njuges en sont rest\u00e9s sur la forme du pourvoi, sans en regarder les fondements.\nIls confirment que seuls les riverains imm\u00e9diats du chantier peuvent d\u00e9noncer\nles ill\u00e9galit\u00e9s. La requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e par des habitants de la commune r\u00e9sidant \u00e0\n200 m\u00e8tres ne sont donc pas prises en compte. Cons\u00e9quence : aucun tribunal\nne jugera de la l\u00e9galit\u00e9 du permis de construire de 158 logements qui verront\nle jour en lieu et place de l\u2019ancienne mairie. <\/p>\n\n\n\n

Des ill\u00e9galit\u00e9s pourtant nombreuses<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les\nill\u00e9galit\u00e9s techniques ne seront donc pas \u00e9tudi\u00e9es : affichage des permis,\ncarences sur les questions de transfert de voiries communales, acc\u00e8s \u00e0 la\nd\u00e9partementale, raccordement des \u00e9vacuations des eaux pluviales au r\u00e9seau\npublic, collectes des d\u00e9chets, insuffisance des places de stationnement\u2026<\/p>\n\n\n\n

De\nm\u00eame, les conditions de cession du terrain, particuli\u00e8rement favorables au\npromoteur, ne seront pas plus regard\u00e9es. Sans aucune mise en concurrence, ce promoteur\na pu acqu\u00e9rir le foncier communal \u00e0 un prix plus qu\u2019avantageux, 200 euros le\nm\u00e8tre carr\u00e9, soit deux fois moins que le prix du march\u00e9, moyennant un troc avec\nle site de BASF, actuels b\u00e2timents de la mairie.<\/p>\n\n\n\n

Mais\nce n\u2019est pas tout. La participation financi\u00e8re obligatoire demand\u00e9e au\nconstructeur pour contribuer aux effets de l\u2019augmentation de la population a\n\u00e9t\u00e9 calcul\u00e9e au minimum. Car la commune \u00e9tait en droit d\u2019exiger une\nparticipation financi\u00e8re du promoteur \u00e0 hauteur de 990 000 euros, ne\nserait-ce que pour contribuer aux quatre classes suppl\u00e9mentaires g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par les nouvelles constructions. Pourtant, il n\u2019a \u00e9t\u00e9\ndemand\u00e9 que 413 000 euros. Etrange !… Soulignons encore\nl\u2019exon\u00e9ration de taxes pour ces constructions que le maire et les \u00e9lus\nmajoritaires ont fait voter \u00e0 l\u2019agglom\u00e9ration melunaise.<\/p>\n\n\n\n

Le pire est \u00e0 venir<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ces\n\u00e9l\u00e9ments figuraient dans l\u2019argumentaire des avocats. Mais leur pertinence ne\nsera jamais ni \u00e9tudi\u00e9e, ni m\u00eame regard\u00e9e. Cela soul\u00e8ve un probl\u00e8me de fond, car\n\u00e0 partir du moment o\u00f9 aucun habitant n\u2019est directement concern\u00e9 par un projet\nimmobilier, tout peut se faire. De quoi s\u2019inqui\u00e9ter pour le nouveau programme\nimmobilier pr\u00e9vu sur les bords de Seine. Il n\u2019y a aucun riverain imm\u00e9diat. Tout\ndevient possible.<\/p>\n\n\n\n

Si\nla loi cherche \u00e0 se pr\u00e9munir des recours abusifs, il ne faudrait pas que cela\nait pour effet de permettre toute autorisation abusive.<\/p>\n\n\n\n

A\nneuf mois des \u00e9lections, le pire est \u00e0 craindre. On observe une acc\u00e9l\u00e9ration\ndes nouveaux permis de construire sur Jonville, Saint-Fargeau, ou encore sur\nPonthierry, profitant du nouveau PLU en vigueur avant que sa l\u00e9galit\u00e9 ne soit\njug\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

Le maire et son \u00e9quipe vont donc pouvoir\ncontinuer \u00e0 faire plaisir aux promoteurs en oubliant un peu plus les\nF\u00e9r\u00e9opontains. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

A d\u00e9faut d\u2019une d\u00e9cision de justice, ce\nsont eux qui jugeront l\u2019an prochain.<\/strong><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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